Займы на покупку жилья выдают многие финансовые учреждения, у каждого из них свои требования. Сравнив их, можно подобрать оптимальный для себя вариант как по процентной ставке, так и по другим параметрам.
Выгодные предложения в 2018 году есть и для новых квартир, и для недвижимости на вторичном рынке.
Обзор программ для жилья в новостройках
Кредитный продукт Транскапиталбанка «Ипотека 007» имеет несколько явных преимуществ: сумма займа от 1 млн. рублей, отсутствие первого взноса, начальный процент всего 7%, период кредитования до 25 лет.
В НС банке максимальный размер кредита 18,5 млн. рублей, срок до 25 лет. Ставка по ипотеке 312%. Покупатель должен заплатить первый взнос, который составляет 10% от стоимости недвижимости.
Дельтакредит гарантирует выдачу любой суммы (минимум 600 тыс. рублей), но заемщику придется подтвердить свою платежеспособность соответствующим уровнем доходов. Ставка 9,5% и выше, первый взнос 15%. Срок погашения 525 лет.
Россельхозбанк и Сбербанк России требуют от заемщика оплаты не менее 20% стоимости квартиры за счет собственных денег. Процентная ставка по ипотеке от 77,4% годовых соответственно, период кредитования до 30 лет.
Лучшие условия для покупки недвижимости на вторичном рынке
Программа «Ипотека 007» от Транскапиталбанка подойдет заемщикам без существенных накоплений. Условия такие же, как для жилья в новостройке.
Получить деньги на приобретение квартиры или ремонт в НС банке можно по привлекательной ставке от 3% годовых. Сумма кредита минимум 100 тыс. рублей на 525 лет. Клиент оплачивает сразу 10% стоимости квартиры.
«Льготная ипотека» кредитное решение, разработанное Газпромбанком. Покупатель выбирает подходящую квартиру или таунхаус, погашая займ по годовой ставке от 8,7% в течение льготного периода, срок максимум 30 лет. Первый платеж 15%.
РосЕвроБанк активно кредитует ипотечные программы. Для недвижимости на вторичном рынке установлены такие требования:
- квартира находится в одном из крупных городов (Москва, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Челябинск и др.)
- сооружение на 5 и больше этажей не признано аварийным.
Ставка по займу от 7,8% (без комиссии за выдачу), первый взнос 15%. Возможна выдача суммы 500 тысяч 20 млн. рублей, погашение до 20 лет.
Дельтакредит банк готов дать покупателю 80% от стоимости квартиры или комнаты (минимум 600 тыс. рублей). По условиям программы годовая ставка равна 9,5% и выше, период погашения 525 лет.
Специальные предложения для военных, молодых семей и других льготных категорий заемщиков
Социальная ипотека призвана улучшить жилищные условия для бюджетников, сотрудников силовых структур, чиновников, семей с детьми и т. д Они должны стоять на учете как нуждающиеся в собственной недвижимости.
Процентная ставка по займу на готовые квартиры от 9,25% с первоначальным взносом не менее 20%. Вернуть кредит необходимо в течение 330 лет.
Семейная ипотека частично субсидируется государством. Родителям с двумя или тремя детьми (последний родился позже 1.01.2018) компенсируют снижение годового процента до 6%.
Особые условия предлагают по военной жилищной ипотеке. Участники программы НИС получают средства на приобретение квартиры через 3 года после регистрации в ней. Погашение кредита осуществляется до наступления 45-летнего возраста. Такие займы банки выдают под 99,9%, первый платеж не менее 1520%.
В 2018 году банки принимают сертификаты на материнский капитал в качестве оплаты процентов, основной части ипотечного займа или первого взноса. Ставка начинается от 7,4% (Сбербанк), минимальный первый платеж от 5% (Фора-банк).
Во многих российских регионах действуют собственные льготные программы, например, для учителей и врачей Подмосковья.
В крупных мегаполисах доступ к выгодным ипотечным продуктам гораздо шире, чем в небольших населенных пунктах, но не стоит покупаться на низкие процентные ставки, ведь у многих банков есть внутренние комиссии. О целесообразности участия в той или иной программе судят, учитывая общий размер переплаты, сумму первого взноса и другие факторы.
(Пока оценок нет)
Загрузка...
